Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Op 1 januari 2024 is de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ingegaan. Maar wat is dit voor wet? En wat betekent deze wet voor u? Op deze pagina leggen we het aan u uit.
De Wet kwaliteitsborging bouw (Wkb) is op 1 januari 2024 in gegaan. Het doel van de wet is de kwaliteit van bouwwerken te verbeteren. In de animatie wordt uitgelegd waar u als opdrachtgever rekening mee moet houden. En welke afspraken u moet maken met uw aannemer, architect of adviseur. De wet wordt stapsgewijs ingevoerd. De wet geldt voorlopig voor bouwwerken in Gevolgklasse 1 en nog niet voor verbouwingen.
Wat verandert er voor u?
Veranderingen voor inwoners
Wat verandert er voor u als u een huis wilt bouwen?
- U vraagt een ruimtelijke vergunning aan bij de gemeente. Deze noemen we de Omgevings Plan Activiteit (OPA) -vergunning.
- U schakelt een kwaliteitsborger in. Vaak hoeft u geen bouwtechnische vergunning meer aan te vragen bij de gemeente. In plaats daarvan schakelt u een kwaliteitsborger in.
- De kwaliteitsborger controleert het bouwproces. De kwaliteitsborger is een onafhankelijke partij die het bouwproces controleert en nagaat of alles volgens de regels verloopt.
- De kwaliteitsborger geeft een verklaring af. Na de bouw geeft de kwaliteitsborger een verklaring af dat het bouwwerk aan de eisen voldoet. Deze verklaring is belangrijk voor u als bewoner.
- De Wkb zorgt voor een betere bescherming van consumenten. U heeft meer zekerheid dat uw huis aan de eisen voldoet en u kunt de bouwer aansprakelijk stellen voor eventuele gebreken.
Wat moet u doen?
- Kwaliteitsborger kiezen: U kiest zelf een kwaliteitsborger. De bouwer of een adviseur kwaliteitsborging kan u hierbij helpen.
- Afspraken maken: Maak duidelijke afspraken met de kwaliteitsborger over de controle van het bouwproces. Voor het Borgingsplan dient de kwaliteitsborger rekening te houden met de Bijzondere lokale omstandigheden.
- Verklaring ontvangen: Zorg ervoor dat u na de bouw een verklaring van de kwaliteitsborger ontvangt.
- U heeft deze verklaring nodig voor de gereedmelding aan de gemeente. Samen met het ‘Dossier bevoegd gezag’ dient u de verklaring via het DSO in, nadat de bouw gereed is.
- Lees in het helpcentrum van het omgevingsloket wat u moet indienen voor bouwwerken onder de Wet kwaliteitsborging (Wkb)
Veranderingen voor bouwbedrijven
Wat verandert er voor u als u een bouwbedrijf heeft?
- U bent als bouwbedrijf verantwoordelijk voor de kwaliteitscontrole van uw projecten.
- U moet een kwaliteitsborger inschakelen die het bouwproces controleert.
- U moet aantonen dat uw bouwwerken aan de eisen voldoen.
- De Wkb biedt kansen om de kwaliteit van uw bouwwerken te verbeteren en uw bedrijf te onderscheiden.
Wat moet u doen?
- Kennis opdoen. Zorg dat u op de hoogte bent van de regels van de Wkb. Voorlopig geldt de Wet kwaliteitsborging bouw voor bouwwerken in Gevolgklasse 1.
- Kwaliteitsborger selecteren. Zoek een adviseur die u goed kan adviseren en begeleiden om de juiste kwaliteitsborger te selecteren.
- Rekening houden met bijzondere lokale omstandigheden. De kwaliteitsborger dient bij het opstellen van het Borgingsplan rekening te houden met de Bijzondere lokale omstandigheden.
- Interne processen aanpassen. Pas uw interne processen aan om aan de eisen van de Wkb te voldoen.
- Communiceer duidelijk met uw klanten over de Wkb en wat dit voor hen betekent.
Meer informatie
Ga voor meer informatie naar het Informatiepunt Leefomgeving via www.iplo.nl/wkb.
Vragen?
Heeft u vragen over de Wkb? Neem dan contact op met de gemeente via 14046 of balievergunningen@sittard-geleen.nl.