Omgevingsvergunning aanvragen, stap voor stap
Wilt u bouwen, verbouwen of slopen? Bijvoorbeeld een dakkapel, een aanbouw of een inrit voor uw huis? Wilt u een boom kappen? Een bedrijf veranderen? Of heeft u een ander initiatief om uw leefomgeving te veranderen? Dan heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig.
Op deze pagina leggen we stap voor stap uit wat u dan moet doen.
Stap voor stap
Stap 1. Doe de vergunningcheck
Controleer of u voor uw werkzaamheden een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. Dit kunt u doen in het omgevingsloket.
Heeft u geen vergunning nodig?
Ook als uw aanvraag vergunningvrij is, moet u zich nog wel aan regels houden. U leest in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving aan welke regels een bouwwerk moet voldoen. In het Burgerlijk Wetboek onder burenrecht kunt u lezen hoe u rekening moet houden met uw omgeving bij het (ver)bouwen van uw leefomgeving. Komt u er niet uit, vraag dan advies aan een deskundige.
Heeft u wel een vergunning nodig? Ga dan verder met stap 2.
Stap 2. Omgevingsplan
Controleer of uw plan past binnen de regels van het omgevingsplan of het bestemmingsplan. U kunt deze regels bekijken via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Op Regels op de kaart staat wat er wel of niet mag op uw perceel.
Regels op de Kaart op het omgevingsloket
Voldoet uw plan aan de regels?
Dan kunt u een omgevingsvergunning aanvragen. Lees verder vanaf stap 4.
Stap 3. Conceptverzoek
Past uw plan niet in het omgevingsplan?
Dan raden wij u aan om eerst een conceptverzoek in te dienen. Zo weet u beter of uw plan (toch) kans maakt op een vergunning. Ook als u twijfelt of en welke vergunning u nodig heeft kunt u een conceptverzoek indienen.
Het conceptverzoek laat zien hoe groot de kans is dat wij mee willen werken aan uw plan.
Lees meer over het conceptverzoek Conceptverzoek indienen in Omgevingsloket
Stap 4. Participatie
Uw plan of idee kan gevolgen hebben voor uw buren en voor andere mensen die dichtbij wonen. Het is belangrijk dat u in een vroeg stadium laat weten wat uw plannen zijn. Het liefst nog vóór de vergunningaanvraag. En dat u hoort wat ze ervan vinden. Dat noemen we participatie. Bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning laat u weten met wie er gesprekken zijn geweest. Ook vertelt u wat daar is uitgekomen.
Lees meer over participatie bij een omgevingsvergunning
U hebt nu de juiste voorbereiding gedaan om de omgevingsvergunning aan te vragen. Ga door met stap 5.
Stap 5. Omgevingsvergunning aanvragen
U kunt een omgevingsvergunning digitaal aanvragen via het Omgevingsloket.
Omgevingsvergunning aanvragen in het Omgevingsloket
Voor de aanvraag moet u verschillende documenten en/of informatie aanleveren. Dat noemen we de indieningsvereisten voor een omgevingsvergunning. Als u een aanvraag doet op het omgevingsloket, ziet u welke documenten u nodig heeft. U stuurt deze documenten en/of informatie mee met uw aanvraag omgevingsvergunning. Komt u er niet uit, schakel dan een vakkundig adviseur in zoals een architect, (steden)bouwkundige, of planoloog.
Direct regelen
Heeft u al ervaring met het indienen van een conceptverzoek of het aanvragen van een omgevingsvergunning? Ga dan direct naar het Omgevingsloket.
Kosten
U betaalt kosten (dit noemen we ook wel leges) voor het aanvragen van een omgevingsvergunning. Dit zijn de kosten die u aan de gemeente betaalt voor het behandelen van uw aanvraag. Let op: u betaalt deze kosten ook als u geen vergunning krijgt. Meer informatie vindt u op de pagina Kosten voor bouwen en verbouwen.
Adviescommissie omgevingskwaliteit (AOK)
Voor een omgevingsvergunning heeft u een positief advies nodig van de Adviescommissie OmgevingsKwaliteit (de AOK, voorheen: welstand). De gemeente vraagt dit advies voor u aan tijdens de behandeling van uw aanvraag.
De AOK gaat over de kwaliteit van de gebouwde omgeving en geeft advies over uw bouwplan.
Hulp inschakelen bij uw aanvraag?
Het aanvragen van een omgevingsvergunning doet u zelf. Alle informatie over het indienen vindt u hier op het Omgevingsplein. Heeft u hulp nodig? Dan is het verstandig om u te laten adviseren door een deskundige. Deze kunt u als u dat wil ook machtigen om de aanvraag voor u te doen. Denk bijvoorbeeld aan een architect, bouwkundig teken- en adviesbureau, bouwbegeleidend bureau of een milieu- adviesbureau.
Start/einde melden
Meestal kunt u starten met de bouw of verbouwing zodra u de vergunning heeft ontvangen. U moet dit wel melden bij de gemeente. De gemeente moet controleren of u zich aan de vergunning houdt. En of de werkzaamheden veilig worden uitgevoerd.
Als de werkzaamheden klaar zijn meldt u dat ook bij de gemeente. Dit kan via hetzelfde formulier.
Start of einde van werkzaamheden melden
Bouwmelding
Mogelijk moet u voor uw bouwwerkzaamheden een ‘’bouwmelding’’ doen. Een bouwmelding kunt u ook via het Omgevingsloket doen. Voor een bouwmelding heeft u een kwaliteitsborger nodig. Lees meer over de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Heeft u vragen?
Komt u er niet uit op het Omgevingsplein of het Omgevingsloket? Of heeft u andere vragen? Neem dan contact op met de gemeente via het telefoonnummer 14046.