Conceptverzoek

U dient uw conceptverzoek in via het landelijke Omgevingsloket (stap 7: Verzoeken indienen).

Vul het formulier zo volledig mogelijk in en voeg relevante documenten toe, zoals foto’s, schetsen en plattegronden.

Na ontvangst controleert de gemeente of uw conceptverzoek compleet is. Als er gegevens ontbreken, krijgt u de mogelijkheid om deze aan te vullen.

Ook kunt u het formulier Conceptverzoek gebruiken.

Uw plan wordt beoordeeld door de gemeente. Dit noemen we de omgevingsplantoets. Hierbij wordt onder andere gekeken of uw initiatief inderdaad vergunningplichtig is en dat het niet past binnen de regels van het omgevingsplan.

De uitkomst van de omgevingsplantoets wordt aan u medegedeeld en u wordt geïnformeerd over de mogelijke vervolgstappen. De keuze is dan aan u of én hoe u verder wil gaan met uw initiatief.

Mogelijke uitkomsten omgevingsplantoets:

1. Het initiatief is niet vergunningplichtig. Een omgevingsvergunning is niet nodig.
2. Het initiatief is vergunningplichtig en past binnen de regels van het omgevingsplan. U kunt dan vaak direct een omgevingsvergunning aanvragen.
3. Het initiatief is vergunningplichtig en past niet binnen de regels van het omgevingsplan. Verdere toetsing is nodig om medewerking aan dit initiatief te kunnen verlenen. De volgende stap is dan de Intaketafel.

Past uw initiatief niet binnen de regels van het omgevingsplan, dan bespreken wij dit aan de Intaketafel.

Aan de Intaketafel kijken diverse beleidsmedewerkers van de gemeente of uw initiatief past binnen de gemeentelijke visie en beleidskaders en of het wenselijk (kansrijk) is. U bent hier zelf niet bij aanwezig.

De uitkomst van de Intaketafel wordt aan u medegedeeld.

Mogelijke uitkomsten:

1. Uw initiatief is wenselijk. U kunt het verder uitwerken. Soms is het nodig dat uw initiatief wordt getoetst aan de Omgevingstafel op haalbaarheid (stap 4). Hierover wordt u geïnformeerd.
2. Het initiatief is wenselijk onder voorwaarden (bijvoorbeeld op het gebied van milieu, geluid of veiligheid).
3. Het initiatief is niet wenselijk en wordt afgeraden. U ontvangt hiervan een verslag met onze toelichting. U kunt een nieuw conceptverzoek indienen met een aangepast initiatief.

Aan de Omgevingstafel toetsen we samen met u de haalbaarheid van uw initiatief.

Eerder is aan de Intaketafel gebleken dat uw initiatief wenselijk is (onder voorwaarden). U heeft het vervolgens verder uitgewerkt. Hierbij constateert u dat er knelpunten zijn die u zelf niet kunt oplossen. Denk daarbij aan zaken als verkeer/parkeren, stedenbouw, externe veiligheid, welstand, etc.

Dan kan uw plan worden behandeld aan de Omgevingstafel. Dit is een overleg met u als initiatiefnemer, adviseurs van de gemeente en eventueel externe partners, zoals de provincie of het waterschap. Uw initiatief wordt beoordeeld vanuit verschillende disciplines.

Tijdens dit overleg gaan we met u in gesprek om samen te zoeken naar de beste oplossing en een goede realisatie van uw initiatief. U krijgt inzicht in de aandachtspunten, de benodigde informatie en welke onderzoeken nodig zijn om uw plan haalbaar te maken.

Wanneer het traject is afgerond en de knelpunten zijn opgelost, heeft u een goede basis om de omgevingsvergunning aan te vragen.

Het conceptverzoek wordt afgesloten met een schriftelijke terugkoppeling. Dit heet principebesluit en wordt door of namens het College gegeven. Het is geen formeel besluit. Dat wil zeggen: U kunt er geen bezwaar of beroep tegen indienen. Ook geeft het geen rechten of plichten in het vervolgtraject.

Vraagt u binnen twee jaar na ontvangst van het principebesluit een omgevingsvergunning aan? En doet u dit volgens het principebesluit? Dan mag u erop vertrouwen dat het ambtelijk advies aan het College op die aanvraag positief zal zijn.