Nadeelcompensatie (voorheen planschade)

De gemeente voert werkzaamheden uit aan de weg. En in een omgevingsplan legt de gemeente vast hoe grond en gebouwen gebruikt mogen worden. Ook als dit volgens de regels (rechtmatig) gaat, kan dit voor schade zorgen. Dan kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen.

Stap voor stap

Stap 1: U dient de schadeclaim in.

Vul het aanvraagformulier nadeelcompensatie in en stuur dit per e-mail naar  roel.friesen@sittard-geleen.nl.

Stap 2: U krijgt van ons een ontvangstbevestiging

We nemen contact op als er nog informatie ontbreekt.

Stap 3: Wij beoordelen de claim

Voor de beoordeling van uw claim gelden verschillende regels. Op 1 januari 2024 zijn de gemeentelijke regels veranderd:

  1. Is de schade ontstaan vóór 1 januari 2024? Dan gelden de oude regels. Bekijk deze in de Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Sittard-Geleen.
  2. Is de schade ontstaan na 1 januari 2024? Dan gelden de nieuwe regels. Bekijk deze in de Verordening nadeelcompensatie Sittard-Geleen.

Stap 4: De beoordeling

Is de gemeente aansprakelijk voor de schade? Dan ontvangt u de kosten geheel of gedeeltelijk terug. Is er geen sprake van schade door onze schuld? Dan ontvangt u van ons een brief met uitleg.

Nodig voor de aanvraag

  1. Een ingevuld aanvraagformulier met de volgende informatie:
    1. het soort schade;
    2. de oorzaak van de schade;
    3. waarom u denkt dat u recht heeft op een schadevergoeding;
    4. de hoogte van de gevraagde vergoeding, met onderbouwing;
  2. Voeg foto’s toe van de schade, de locatie en de oorzaak.
  3. Lever bewijs van het schadebedrag zoals aankoopnota’s, offertes of schadenota’s.
  4. Voeg, als dat mogelijk is, aanvullende documenten toe die van toepassing (kunnen) zijn op deze zaak.

Kosten

Aanvragen nadeelcompensatie: € 300,00

U betaalt de kosten binnen 4 weken na het indienen van uw schadeclaim. Wordt uw claim helemaal of gedeeltelijk toegewezen? Dan betalen wij u deze kosten terug. Wordt uw claim afgewezen? Dan krijgt u geen geld terug.

Wanneer komt u in aanmerking voor compensatie?

Ook als de gemeente volgens de regels (rechtmatig) werkt, kan dit voor financiële schade zorgen. De waarde van een huis kan bijvoorbeeld verminderen. En voor bedrijven en winkels kunnen langdurige werkzaamheden voor minder inkomsten zorgen. U kunt dan voor de gelede schade nadeelcompensatie aanvragen. Wilt u weten of u in aanmerking komt voor compensatie van uw schade? Dit zijn de voorwaarden:

  1. U moet onevenredige schade hebben door een rechtmatig genomen besluit of handeling van de gemeente.
  2. Er is een direct verband tussen het handelen van de gemeente en uw schade.
  3. De schade behoort niet tot het normale maatschappelijke risico of het normale ondernemersrisico.
  4. De schade moet niet voorzienbaar zijn. Bijvoorbeeld: Vestigt een ondernemer zich op een plek waar de gemeente werkzaamheden uitvoert? Of kon de ondernemer weten dat er werkzaamheden gingen plaatsvinden? Dan is de schade voorzienbaar. U komt dan niet in aanmerking voor compensatie.
  5. U heeft al het mogelijke gedaan om schade te voorkomen of te beperken.
  6. Er is geen andere regeling op basis waarvan u een schadevergoeding kunt krijgen.
  7. U betaalt binnen 4 weken na het indienen van de aanvraag de kosten van 300 euro.

Heeft u schade omdat u meent dat wij een fout hebben gemaakt of ons niet aan de regels hebben gehouden? Dan kunt u de gemeente mogelijk aansprakelijk stellen.

Direct naar